引用:

原帖由 CharlieChan 于 2008-8-5 09:32 发表


怡和园小区的问题，小弟偶然在抚州民声通道有人咨询过，主要是小区公共设施维护问题，询问和政府部门的答复如下：

所属地区 南城县  
提交内容 南城县怡和园小区建成三年多来至今未成立物业管理致使小区秩序 ...

这绝对是开发商的片面之词,未竣工前的物业管理我不知道指的是什么?我们是第一期进去的，当时里面什么配套设施也没有,垃圾遍地的时候我们去投诉,他们就来收钱,说是垃圾费,请人来打扫.而打扫的范围也仅仅限于垃圾屋,连楼道哪怕是单元门口都视而不见,这样能收的到管理费吗?该小区为什么不能召开业主会议?主要是没人来组织,我想这个应由开发商来组织吧?我们都是业主,我们凭什么能号召别的业主开会?肯定要有 牵头的一方,但这个时候发展商哪去了?他们连办公室都搬走了，根本没地方找人去,号称南城第一个小区就是的第一.

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原帖由 CharlieChan 于 2008-8-5 09:34 发表
可以这样说，目前南城的小区和房子都没有标准的物业管理，目前小区的公共设施没有人维护，7楼的“疯子方”朋友，可以去开发商那里问问，为什么小区里的绿化无人管理，杂草丛生，居然有小部分地方的绿化带被人把草拔了 ...

说到南城人的素质,确实也是一个问题,但素质这个事情是可以规范化的,素质的问题在特定的环境下也会便好，问题是谁去提供和打造这个环境.为什么在颐和园的南城人素质那么差,垃圾遍地?就是因为颐和园太脏太差了.如果颐和园很干净,他们也就不好意思去弄脏.同样是这样的素质,为什么他们出去别的地方,就能遵守别人的卫生,而不垃圾遍地口水横飞呢?因为周围环境好的让他们不好意思去弄脏,可是颐和园你去看看,这就好像我们在农村可能在野地里就上厕所,而在城市不会一样.

是啊，原因是有多方面的，南城小区要实行物业化管理，政府要完善相关配套法律法规，成立正规的物业公司，还有更重要的因素就是，要提升小区居民的素质问题，里面的居民习惯的仍然是不关自己事，各扫门前雪的小市民思想，没有公共环境卫生意识，这也是大量农村居民转变为城市居民，过程中难以避免的问题。颐和园小区居民要成立业主委员会，到接受每月的物业费，还有很长的路要走！

呵呵...都是乡下出来的.难免不会出现这种情况....主要还是南城没有什么好的物业管理公司....

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原帖由 疯子方 于 2008-8-5 10:05 发表


说到南城人的素质,确实也是一个问题,但素质这个事情是可以规范化的,素质的问题在特定的环境下也会便好，问题是谁去提供和打造这个环境.为什么在颐和园的南城人素质那么差,垃圾遍地?就是因为颐和园太脏太差了.如果 ...

部分赞同你的观点。颐和园小区的问题，一定要向相关部门反映，这也是南城其他小区普遍存在的问题，居民怨声载道！！！！！！！

但是，我要说的是：素质问题固然需要制度去约束，但很多时候还是要人的觉悟。咱暂且不说颐和园，试问，南城有哪个小区有物业管理？ 顶多就是扫地，装运清理垃圾，物业管理的小区绿化，亮化，等等服务到哪里去了？ 南城就没有！

南城目前处于发展期，很多地方在学习外面的经验，比如以前南城盖楼房，都是竹子搭的脚手架，不安全，也没有防尘处理，现在南城盖楼，都是和外地一样，框架结构，用钢管搭脚手架，有防尘网，这是一个进步！ 但可悲的是很多人就没有物业管理的观念，政府又没有出台相应的政策，没有加强宣传，所以居民也不愿意交物业管理费，为什么？ 大城市小区交物业管理费是很正常的（当然是合理收费），然后小区才能有管理，比如安全门卫，小区设施维护等等。为什么？ 地方穷，不是指没钱，是头脑穷，跟不上时代步伐。

最让我看不惯的是，南城很多人垃圾堆在街上，而他倒垃圾的地方10米就有垃圾桶，为什么不倒在垃圾筒里？ 思想观念和素质问题！

唉，哀其不幸，怒其不争！虽然在外地，但大家都是南城人，都希望南城好！希望南城相关政府职能部门加大宣传，实施相关政策，解决这些民声和城市形象问题！

南城现在随便买个两房要加装修要30万了吧??哎...办法  寸土村金啊!!!
  
     价格估计还会慢慢涨...赶紧买吧..支持!!

房子已买四年了，房产证还就是不给办理，南城啊我的故乡咋就这样．．．．．

　　南城房子每年均有上涨２０％左右，我０４年买人民广场房价１２００，现在我哥想买新二中、房价近２０００了．地段应该相似吧，正常的市场增值没这么快的，一定有泡沫的，再说了：从过年的停电现象来分析，说了没泡沫那是可耻的！

停电跟房价有什么关系吗？（回来）

  不买还会慢慢涨的，只是没前两年那么厉害了。。。。等着吧。

当房价高到要一个普通家庭花几十年的积蓄，来买单做房奴的时候，这样的房价正常吗？还有上涨的动力？